Andrahandsuthyrning
Huvudregeln för andrahandsuthyrning
Huvudregeln är att styrelsens samtycke krävs för andrahandsuthyrning. Tag därför kontakt med styrelsen om denna fråga skulle bli aktuell för dig.
Ansökningsblankett
För information och ansökningsblanketter gå till Mitt Riksbyggen.
Förutsättningar för tillstånd till andrahandsuthyrning
Man brukar tala om beaktansvärda skäl när en styrelse skall godkänna andrahandsuthyrning.
Beaktansvärda skäl kan vara av varierande slag och bedömas från fall till fall.
Exempel på beaktansvärda skäl:
– Långtidsvård på sjukhus
– Arbete på annan ort
– Vård av anhörig
– Studier eller (tillfälligt) arbete på annan ort
– Utlandstjänstgöring
Det kan också vara att man är sambo på prov, dvs. under en tid i början av ett samboförhållande (dock inte vid samboende med t.ex. kamrat eller släkting).
När förälder vill hyra ut mindre lägenhet till sitt barn.
Då bostadsrättshavaren dör brukar dödsboet få hyra ut fram till arvskifte är klart, även om detta drar ut på tiden.
Hur lång tid får lägenheten hyras ut? – ansvar
Var ute i god tid (gärna 6- 8 veckor innan) om du har för avsikt att ansöka om andrahandsuthyrning, då styrelsen måste få tid att behandla ditt ärende på nästkommande styrelsemöte som hålls ungefär en gång per månad.
Tillstånd till andrahandsuthyrning gäller under en begränsad tid av ett år.
För önskemål om ytterligare förlängd uthyrningstid krävs ny ansökan i god tid (gärna 6-8 veckor innan) före utgången av första beviljade ansökan.
Möjlig förlängning är då max 6 månader.
Uthyrningen får inte vara tillsvidare.
Observera att det är du som hyr ut i andra hand som har ansvaret att skyldigheterna gentemot föreningen uppfylls, dvs. att månadsavgift betalas, stadgarnas följs etc.
Befogad anledning att vägra andrahandsuthyrning
Föreningen kan anse att det är befogad anledning att vägra samtycke till andrahandsuthyrningen om andrahandshyresgästen inte är skötsam eller när uthyrningen blir långvarig.
Du kan överklaga styrelsens beslut till Hyresnämnden
Skulle det vara så att du får ett nej av styrelsen för ditt önskemål om att få tillstånd till andrahandsuthyrning av din lägenhet så kan du alltid överklaga detta beslut i Hyresnämnden.
Otillåten andrahandsuthyrning
Hör alltid med styrelsen först om det blir aktuellt med andrahandsuthyrning så undviker du att den blir otillåten.
Hyr Du ut lägenheten utan styrelsens godkännande riskerar Du att förverka nyttjanderätten till lägenheten.